Соглашение о задатке при покупке дома — скачать Word и заполнить на сайте

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

(при покупке жилого дома с земельным участком)

г. __________«___» ____________ 20___ г.

Гражданин(ка) РФ ____________________, паспорт серия __________ № __________, выдан ____________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) РФ ____________________, паспорт серия __________ № __________, выдан ____________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны обязуются в срок до «___» ____________ 20___ г. заключить договор купли-продажи (далее — Основной договор) жилого дома общей площадью __________ кв. м, кадастровый номер ____________________, и земельного участка площадью __________ кв. м, кадастровый номер ____________________, категория земель ____________________, вид разрешённого использования ____________________, расположенных по адресу: ____________________ (далее — Объекты).

1.2. Цена дома и земельного участка по Основному договору составляет __________ (____________________) рублей и изменению не подлежит.

1.3. В доказательство заключения соглашения и в обеспечение исполнения обязательства по заключению Основного договора Покупатель передаёт Продавцу задаток в размере __________ (____________________) рублей (статьи 380, 381 ГК РФ).

1.4. Сумма задатка засчитывается в счёт оплаты цены по Основному договору. Передача задатка подтверждается распиской Продавца, которая является неотъемлемой частью соглашения.

2. Гарантии Продавца

2.1. Продавец гарантирует, что Объекты принадлежат ему на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от «___» ____________ 20___ г.

2.2. Продавец гарантирует, что Объекты не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом не состоят, не обременены правами третьих лиц, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

2.3. Продавец сообщил Покупателю об известных ему ограничениях использования участка (зоны с особыми условиями использования территорий, сервитуты): ____________________ [либо: ограничения отсутствуют].

2.4. В доме зарегистрированы: ____________________. Продавец обеспечивает снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта до «___» ____________ 20___ г.

2.5. Продавец гарантирует отсутствие задолженности по налогам на имущество, коммунальным платежам и взносам в садовое (иное) товарищество на дату Основного договора и наличие нотариального согласия супруга на продажу, если оно требуется.

3. Последствия неисполнения

3.1. Если Основной договор не заключён по вине Покупателя (в том числе при его отказе от покупки или неявке на сделку в согласованную дату), задаток остаётся у Продавца (пункт 2 статьи 381 ГК РФ).

3.2. Если Основной договор не заключён по вине Продавца (в том числе при его отказе от продажи, продаже третьему лицу или недостоверности гарантий раздела 2), Продавец обязан в течение __________ дней уплатить Покупателю двойную сумму задатка — __________ рублей.

3.3. Сторона, ответственная за неисполнение, также возмещает другой Стороне убытки с зачётом суммы задатка.

3.4. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения, за которую ни одна из Сторон не отвечает, задаток возвращается Покупателю в одинарном размере в течение 5 (пяти) рабочих дней.

4. Заключительные положения

4.1. Расходы на оформление Основного договора и государственную регистрацию перехода права собственности несёт ____________________.

4.2. Соглашение вступает в силу с момента подписания и передачи задатка и действует до заключения Основного договора либо исполнения обязательств раздела 3.

4.3. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Реквизиты и подписи сторон

Продавец

____________________

__________ / ____________________ /

Покупатель

____________________

__________ / ____________________ /

Расписка в получении задатка

Я, ____________________, паспорт серия __________ № __________, получил(а) от ____________________ задаток в размере __________ (____________________) рублей по соглашению о задатке от «___» ____________ 20___ г. в счёт оплаты дома и земельного участка. Деньги получены полностью.

«___» ____________ 20___ г. __________ / ____________________ /