Соглашение о задатке при покупке земельного участка — скачать Word и заполнить на сайте

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

(при покупке земельного участка)

г. __________«___» ____________ 20___ г.

Гражданин(ка) РФ ____________________, паспорт серия __________ № __________, выдан ____________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) РФ ____________________, паспорт серия __________ № __________, выдан ____________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны обязуются в срок до «___» ____________ 20___ г. заключить договор купли-продажи (далее — Основной договор) земельного участка площадью __________ кв. м, кадастровый номер ____________________, категория земель ____________________, вид разрешённого использования ____________________, расположенного по адресу (местоположение): ____________________ (далее — Участок).

1.2. Цена земельного участка по Основному договору составляет __________ (____________________) рублей и изменению не подлежит.

1.3. В доказательство заключения соглашения и в обеспечение исполнения обязательства по заключению Основного договора Покупатель передаёт Продавцу задаток в размере __________ (____________________) рублей (статьи 380, 381 ГК РФ).

1.4. Сумма задатка засчитывается в счёт оплаты цены по Основному договору. Передача задатка подтверждается распиской Продавца, которая является неотъемлемой частью соглашения.

2. Гарантии Продавца

2.1. Продавец гарантирует, что Участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от «___» ____________ 20___ г.

2.2. Продавец гарантирует, что Участок не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременён правами третьих лиц, его границы установлены (участок отмежёван), на Участке отсутствуют самовольные постройки.

2.3. Ограничения использования Участка (охранные и иные зоны, сервитуты): ____________________ [либо: отсутствуют]. Подключение к сетям: электроснабжение — __________, газ — __________, водоснабжение — __________.

2.4. Продавец гарантирует отсутствие задолженности по земельному налогу и взносам в товарищество (при наличии) на дату Основного договора и наличие нотариального согласия супруга на продажу, если оно требуется.

3. Последствия неисполнения

3.1. Если Основной договор не заключён по вине Покупателя (в том числе при его отказе от покупки или неявке на сделку в согласованную дату), задаток остаётся у Продавца (пункт 2 статьи 381 ГК РФ).

3.2. Если Основной договор не заключён по вине Продавца (в том числе при его отказе от продажи, продаже третьему лицу или недостоверности гарантий раздела 2), Продавец обязан в течение __________ дней уплатить Покупателю двойную сумму задатка — __________ рублей.

3.3. Сторона, ответственная за неисполнение, также возмещает другой Стороне убытки с зачётом суммы задатка.

3.4. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения, за которую ни одна из Сторон не отвечает, задаток возвращается Покупателю в одинарном размере в течение 5 (пяти) рабочих дней.

4. Заключительные положения

4.1. Расходы на оформление Основного договора и государственную регистрацию перехода права собственности несёт ____________________.

4.2. Соглашение вступает в силу с момента подписания и передачи задатка и действует до заключения Основного договора либо исполнения обязательств раздела 3.

4.3. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Реквизиты и подписи сторон

Продавец

____________________

__________ / ____________________ /

Покупатель

____________________

__________ / ____________________ /

Расписка в получении задатка

Я, ____________________, паспорт серия __________ № __________, получил(а) от ____________________ задаток в размере __________ (____________________) рублей по соглашению о задатке от «___» ____________ 20___ г. в счёт оплаты земельного участка. Деньги получены полностью.

«___» ____________ 20___ г. __________ / ____________________ /