Аренда и помещения · 17 документов

Документы для аренды помещений и имущества

У аренды офиса, склада, земли, оборудования и автомобиля общий принцип, но разные данные об объекте и разные риски. Выбирайте шаблон по объекту и стадии: передача, пользование, изменение условий или возврат.

17 документов найдено

Короткий ответ

С чего начать выбор

Основной договор должен точно описывать объект, плату, срок и обязанности сторон. Фактическое состояние, комплектность и возврат удобнее фиксировать отдельными актами.

Ситуация → документ

Сначала выберите, что происходит

Так проще отсеять похожие названия и сразу открыть форму, которая решает нужную задачу.

1Офис, склад, торговая площадь

Выберите договор под конкретный объект и заранее определите доступ, коммунальные платежи, ремонт и порядок передачи.

2Оборудование, инструмент, гараж

Помимо срока и платы особенно важны комплектность, состояние, ответственность и возврат.

3Базовый договор уже есть

Проверьте право передавать объект дальше и оформляйте изменение условий отдельно, чтобы не спорить о действующей версии договорённости.

Быстрый вход

Частые документы этого раздела

Ссылки берутся из текущего каталога на сервере, поэтому сохраняют актуальные канонические адреса.

Нежилое помещениеДоговор аренды нежилого помещенияОткрыть документ →ОфисДоговор аренды офисаОткрыть документ →ОборудованиеДоговор аренды оборудованияОткрыть документ →ВозвратАкт приёма-передачи нежилого помещения при арендеОткрыть документ →

Нужно несколько документовДокументы для аренды нежилого помещения

Сценарий от выбора договора до передачи и возврата объекта.

Открыть комплект →

Проверка перед выбором

Три ошибки, из-за которых берут не тот документ

Не описывать объект слишком общо

Адрес, площадь, кадастровые или инвентарные данные, состав оборудования должны позволять понять, что именно передано.

Не терять переменные расходы

Коммунальные платежи, эксплуатация и дополнительные услуги лучше отделять от базовой арендной платы.

Не забывать возврат

Состояние на выходе и комплектность часто важнее, чем кажется в момент подписания договора.

Подготовка

Что собрать перед заполнением

Не обязательно вводить всё сразу. Этот список помогает заранее увидеть, каких данных не хватает.

ОбъектАдрес, площадь, кадастровые или заводские данные.
НазначениеКак именно арендатор будет использовать объект.
СрокНачало, окончание и продление.
ПлатежиСтавка, переменные расходы, обеспечительный платёж.
СостояниеДефекты, оборудование, ключи и комплектность.
ВозвратСрок освобождения, акт и порядок окончательных расчётов.

Следующий шаг

Связанные разделы

Частые вопросы

Можно ли использовать один договор для офиса и склада?

Шаблоны могут быть похожи, но объект, назначение, доступ, эксплуатационные расходы и риски отличаются. Лучше использовать документ под конкретную ситуацию.

Зачем акт к договору аренды?

Чтобы отдельно зафиксировать, что объект реально передан, в каком состоянии и с какой комплектностью.

Что важно при аренде оборудования?

Точная идентификация, комплектность, состояние, правила эксплуатации, ремонт и ответственность за повреждение.

Когда нужен договор субаренды?

Когда арендатор передаёт объект или его часть третьему лицу. Сначала нужно проверить исходный договор и допустимость такой передачи.

Как оформить возврат помещения?

Актом возврата с состоянием объекта, ключами, показаниями и замечаниями, если они есть.