Калькулятор поднаёма военнослужащим 2026
Рассчитайте ориентировочную ежемесячную компенсацию за наём или поднаём жилья по составу семьи и региональной предельной стоимости 1 м².
Расчёт компенсации за поднаём
Введите фактическую аренду, состав семьи и предельную стоимость 1 м² для своего региона на 2026 год.
Формула компенсации за поднаём
Базовый предел равен нормативу площади × предельной стоимости найма 1 м² в вашем регионе. Выплата не превышает фактическую плату по договору.
1 / 2 / 3 человека
24 / 36 / 43 м² соответственно.
4 и более
12 м² × количество членов семьи.
Региональная стоимость 1 м²
Для расчёта используется предельная стоимость найма (поднайма), ежегодно утверждаемая Минтрудом. На 2026 год действует приказ № 588н. Не путайте её со средней рыночной стоимостью квадратного метра для покупки жилья.
Калькулятор считает только сумму
Статья 15.3 Закона № 76‑ФЗ связывает выплату с прохождением службы по контракту, нуждаемостью в специализированном жилье и невозможностью его предоставления. Наличие права подтверждает уполномоченный орган.
Постановление Правительства № 909
Постановление устанавливает принцип «фактические расходы, но не выше расчётного предела» и нормативы площади 24, 36, 43 м² либо 12 м² на каждого члена семьи при составе от четырёх человек.
Как считается компенсация за поднаём жилья военнослужащим
Основная логика — выплатить фактические расходы, но не выше установленного расчётного предела. Поэтому для корректного результата нужны одновременно размер аренды, состав семьи и показатель стоимости 1 м² для региона.
24 м² — один человек, 36 м² — семья из двух, 43 м² — из трёх, при четырёх и более — 12 м² на каждого.
Используется не цена аренды из объявления, а предельная стоимость найма для субъекта РФ, утверждённая на 2026 год.
Норматив площади умножается на региональную стоимость 1 м². Для Москвы и Санкт‑Петербурга дополнительно проверяется специальный минимальный предел.
Итоговая компенсация не может быть выше фактической платы за жильё по договору найма или поднайма.
Пример расчёта поднаёма для семьи из двух человек
Для семьи из двух человек норматив площади — 36 м². Допустим, предельная стоимость найма в выбранном регионе составляет 600 ₽ за 1 м² в месяц.
Если по договору аренда стоит 25 000 ₽, ориентировочная компенсация составит 21 600 ₽. Если фактическая аренда стоит 18 000 ₽, выплата ограничится фактическими расходами — 18 000 ₽.
Это демонстрационный пример. В калькулятор нужно вводить показатель именно для своего субъекта РФ из действующего приказа Минтруда.
Для двух столиц есть специальный минимальный предел
Если обычный расчёт для Москвы или Санкт‑Петербурга получается ниже 15 000 ₽ для семьи до трёх человек включительно или ниже 22 500 ₽ для семьи более трёх человек, применяется соответствующий предел. Но и в этом случае выплата не может быть выше фактических расходов.
Сам расчёт суммы ещё не подтверждает право на компенсацию
Для военнослужащего по контракту право связано, в частности, с включением в список нуждающихся в специализированном жилом помещении и невозможностью предоставить такое жильё. Выплата назначается уполномоченным органом на основании предусмотренных документов.
Размер компенсации для военнослужащих по контракту определяется независимо от воинского звания, должности и выслуги лет. Поэтому эти параметры в форме расчёта не нужны.
Правовая основа и параметры расчёта проверены.
Частые вопросы
Кому может выплачиваться компенсация за наём или поднаём жилья?
Право на компенсацию связано со статусом военнослужащего, жилищным обеспечением и выполнением условий, установленных статьёй 15.3 Закона № 76-ФЗ и постановлением Правительства № 909. Сам размер выплаты определяется отдельно от вопроса о наличии права.
Как рассчитывается компенсация за поднаём жилья военнослужащим?
В общем случае компенсация равна фактическим расходам по договору найма или поднайма, но не выше расчётного предела. Предел определяется по нормативной площади семьи и установленной для региона стоимости найма одного квадратного метра.
Какой норматив площади используется для расчёта поднаёма?
Для одного человека используется 24 м², для семьи из двух человек — 36 м², из трёх человек — 43 м². При составе семьи четыре человека и более применяется по 12 м² на каждого члена семьи.
Где определяется стоимость найма одного квадратного метра?
Предельная стоимость найма одного квадратного метра устанавливается для каждого субъекта Российской Федерации на соответствующий период. Для расчёта нужно использовать показатель именно своего региона.
Может ли компенсация быть больше фактической арендной платы?
Нет. Даже если расчётный региональный предел выше, обычная компенсация ограничивается фактическими расходами по договору найма или поднайма.
Есть ли специальные правила для Москвы и Санкт-Петербурга?
Да. Постановление № 909 предусматривает для Москвы и Санкт-Петербурга специальный минимальный предел фактических расходов: 15 000 ₽ для семьи до трёх человек и 22 500 ₽ для семьи более трёх человек, если обычный расчётный предел оказался ниже.
Влияют ли воинское звание, должность и выслуга на размер поднаёма?
Для военнослужащих по контракту размер компенсации за поднаём определяется независимо от воинского звания, занимаемой должности и выслуги лет. Основными расчётными параметрами являются состав семьи, региональный норматив и фактические расходы.
Как рассчитывается поднаём при службе за пределами России?
Для военнослужащих по контракту за пределами Российской Федерации постановлением № 909 предусмотрены отдельные фиксированные предельные суммы. Они отличаются от схемы с нормативной площадью и региональной стоимостью квадратного метра внутри России.
Какие данные нужны для расчёта компенсации за поднаём?
Нужны фактическая ежемесячная плата по договору, количество членов семьи, регион и установленная для него предельная стоимость найма одного квадратного метра. Для назначения выплаты дополнительно проверяются документы и право на компенсацию.